FINANCEMENT LE 09/03/2011 Mr et Mme Dupond
(nous avons change le nom pour garder l'anonymat des personnes)

PRESENTATION Mr et Mme sont Propriétaires et mariés, avec 3 jeunes enfants à charge. Tous les deux sont en CDI, le revenu au foyer s’élève à 4.926 € (allocation familiale incluse)

AVANT REFINANCEMENT Ils possèdent 9 prêts à la consommation (revolving) + 2 découverts bancaire = 43.682,56€ et souhaitent avoir une trésorerie supplémentaire de 2.300€ Lors de l’étude, on conserve le prêt immobilier. Taux endettement actuel : 58,80 % Mensualité actuelle = 1.210,56€

APRES RACHAT DE CREDITS Taux endettement avec assurance : 44,87% Nouvelle mensualité avec assurance = 524,35€ Soit 686,21€ de gain mensuel soit une baisse de 56,69 % par rapport à la mensualité de départ

Notre partenaire bancaire CREATIS leur a proposé un refinancement leur permettant de regrouper leurs crédits tout en abaissant fortement leurs mensualités.

TOTAL de l’opération avec trésorerie et frais divers inclus dans le montant : 49.700€ sur 144 mois à 6 % TEN soit 7.76 % TEG annuel

Frais inclus dans le financement : Frais de dossier = 2,90 % Frais de banque = 4,50 %

Coût total Intérêts du prêt avec assurance incluse : 25.806,40€

CLAUSES SUR LES TAUX DE CRÉDITS

- Taux fixes (le crédit ou rachat : les intérêts peuvent être à taux fixe durant une période et variable durant une autre à négocier avec les différents courtiers)

- Taux variables, les clauses de fluctuation des taux « à la hausse » sont à définir dans le contrat, la hausse peut être plafonnée.
Les prêts incluant un rachat crédit immobilier :
- Taux nominal de la première période, pour la partie rachat immobilier : (veuillez consulter les Intermédiaires en Opération bancaire)
- EURIBOR : Indice de référence à taux variables des crédits immobilier (3 mois moyen mensuel ou un an).
TEN = Taux effectif nominal (taux calculé sans assurance)
TEG = Taux effectif global annuel (taux calculé tous frais inclus)

Faites votre demande de devis de rachat de crédit rapide et gratuite auprès une des agences du Cabinet Pujol