Exemple N°1 d'un rachat de crédits réalisé par le Cabinet Pujol:

RACHAT DE PRET A LA CONSOMMATION

FINANCEMENT LE 05/11/2009 Mme Dupont

Nous avons modifié le nom de Mme pour préserver son anonymat

PRESENTATION
Mme est célibataire, 71 ans et locataire
Mme est retraitée ses revenus mensuels sont de : 2.862€
Loyer mensuel : 750€

AVANT REFINANCEMENT
Elle possède 5 prêts à la consommation (avec revolving) + 1 découvert
TOTAL = 27.853,82 € et souhaite avoir une trésorerie supplémentaire de 1.146€
Taux endettement: 56,91 %
Mensualité = 878,90€

APRES RACHAT DE CREDITS
Taux endettement avec assurance : 40,92 %
Nouvelle mensualité avec assurance = 421,44€
Soit 457,46€ de gain mensuel soit une baisse de 52,05 % par rapport à la mensualité de départ

La banque SYGMA leur a proposé un rachat de prêts immobilier et consommation pour leur permettre d’abaisser fortement leurs mensualités.

TOTAL de l’opération avec trésorerie et frais divers inclus dans le montant : 31.314€ sur 120 mois à 7,03 % TEN soit 9,14 % TEG annuel

Frais inclus dans le financement:
Frais de Mandat = 6 %
Frais de dossier = 1,39 %

Coût total Intérêts du prêt avec assurance incluse : 19.258,80€

- Taux variables, les clauses de fluctuation des taux « à la hausse » sont à définir dans le contrat, la hausse peut être plafonnée.
Les prêts incluant un rachat crédit immobilier :
- Taux nominal de la première période, pour la partie rachat immobilier : (veuillez consulter les Intermédiaires en Opération bancaire)
- EURIBOR : Indice de référence à taux variables des crédits immobilier (3 mois moyen mensuel ou un an).
TEN = Taux effectif nominal (taux calculé sans assurance)
TEG = Taux effectif global annuel (taux calculé tous frais inclus)

Exemple N°2

RACHAT DE PRET A LA CONSOMMATION

FINANCEMENT LE 26/10/2009 Mr Dupont et Mlle Legrand

Nous avons modifié les deux noms pour préserver l'anonymat de Mr et Mlle.

AVANT REFINANCEMENT
Ils possèdent 6 prêts à la consommation (revolving) + 1 découvert TOTAL = 42.433,22 € et souhaitent avoir une trésorerie supplémentaire de 1.900€
Taux endettement: 75,77 %
Mensualité = 1.268,94€

APRES RACHAT DE CREDITS
Taux endettement avec assurance : 45,71 %
Nouvelle mensualité avec assurance = 548,70€
Cela fait 720,19€ de gain mensuel soit une baisse de 56,75 % par rapport à la mensualité de départ

SYGMA leur a proposé un rachat de crédits leur permettant de regrouper leurs crédits tout en abaissant fortement leurs mensualités.

TOTAL de l’opération avec trésorerie et frais divers inclus dans le montant : 47.943€ sur 144 mois à 7,78% TEN soit 9,14% TEG annuel

Frais inclus dans le financement :
Frais de dossier = 1,39%
Frais de banque = 6 %

Coût total Intérêts du prêt avec assurance incluse : 31.077€

CLAUSES SUR LES TAUX DE CREDITS

- Taux fixes (le crédit ou rachat : les intérêts peuvent être à taux fixe durant une période et variable durant une autre à négocier avec les différents courtiers)

Exemple N°3

RACHAT DE PRET A LA CONSOMMATION AVEC GARANTIE HYPOTHECAIRE

FINANCEMENT LE 12/03/2009 Mr et Mme Legrand

Nous avons modifié le nom de Mr et Mme pour préserver leur anonymat

PRESENTATION
Mr et Mme sont Propriétaires et Mariés, ils ont un enfant à charge
Mr est retraité son salaire mensuel : 1.785,58€
Mme est Retraitée son salaire mensuel est de : 1.176,92€

AVANT REFINANCEMENT
Ils possèdent 8 prêts à la consommation (avec revolving) TOTAL = 60.706,47 € et souhaitent avoir une trésorerie supplémentaire de 2.641€
Taux endettement: 98,35 %
Mensualité = 2.913,68€

APRES RACHAT DE CREDITS
Taux endettement avec assurance : 27,25 %
Nouvelle mensualité avec assurance = 807,34€
Cela fait 2.106,34€ de gain mensuel soit une baisse de 72,29 % par rapport à la mensualité de départ

GE MONEY BANK leur a proposé un rachat de crédits leur permettant de regrouper leurs crédits tout en abaissant fortement leurs mensualités et leur taux d’endettement.

TOTAL de l’opération avec trésorerie et frais divers inclus dans le montant : 70.210€ sur 180 mois à 5,35 % TEN soit 7,21% TEG annuel

Frais inclus dans le financement :
Frais de notaire = 1,62 %
Frais de Mandat = 5,06 %
Frais de dossier = 2,12 %

Coût total Intérêts du prêt avec assurance incluse : 75.111,20€

Exemple N°4

RACHAT DE PRET IMMOBILIER ET CONSOMMATION AVEC GARANTIE HYPOTECAIRE

FINANCEMENT LE 09/02/2009 Mr et Mme Dupont

Nous avons modifié le nom de Mr et Mme pour préserver leur anonymat

PRESENTATION
Mr et Mme sont Propriétaires et Mariés, ils ont deux enfants à charge
Mr est chauffeur de bus son salaire mensuel : 1.885€
Mme est agent de service son salaire mensuel est de : 1.345€

AVANT REFINANCEMENT
Ils possèdent 5 prêts à la consommation (avec revolving) + 1 prêt immobilier
TOTAL = 144.260,41 € et souhaitent avoir une trésorerie supplémentaire de 2.319€
Taux endettement: 59,94 %
Mensualité = 1.936 ,01€

APRES RACHAT DE CREDITS
Taux endettement avec assurance : 37,72 %
Nouvelle mensualité avec assurance = 1.218,31€
Soit 717,70€ de gain mensuel soit une baisse de 37,07 % par rapport à la mensualité de départ

Le CFCAL (Crédit Foncier Commune Alsace-Lorraine) leur a proposé un rachat de prêts immobilier et consommation pour leur permettre d’abaisser fortement leurs mensualités.

TOTAL de l’opération avec trésorerie et frais divers inclus dans le montant : 152.000€ sur 420 mois à 7,90 % TEN soit 8,57 % TEG annuel

Frais inclus dans le financement:
Frais de notaire = 1,39 %
Frais de Mandat = 0,72 %
Frais de dossier = 1 %

Coût total Intérêts du prêt avec assurance incluse : 359.690,20€